Möchten Sie Ihre Immobilie auf Mallorca umbauen, renovieren, sanieren oder neu bauen, gibt es zwei Arten von Baugenehmigungen auf Mallorca. Es wird grundsätzlich zwischen der „obra menor“, also der kleinen Baugenehmigung und der „obra mayor“, der großen Baugenehmigung, auf Mallorca unterschieden.
Grundsätzlich müssen Sie für sich die Entscheidung treffen, welche Immobilienart auf Mallorca für Sie das richtige Investment darstellt. Möchten Sie eine Wohnung oder eine Villa auf Mallorca kaufen, bei der Sie sich um nichts mehr kümmern müssen, sondern ganz sorgenfrei einziehen können und nur noch Ihre Zahnbürste und Ihre Kleidung mitbringen brauchen?
Wer kennt es nicht? Wenn Sie in Ihr Zuhause kommen, ist es doch am schönsten, wenn alles in bester Ordnung ist. Aus diesem Grund stellen sich viele Immobilieneigentümer auf Mallorca die Frage, wer sich um deren Immobilien kümmert, wenn sie selbst nicht vor Ort sind.
Endlich haben Sie es geschafft und Sie können Ihre Traumimmobilie auf Mallorca kaufen. Ihr Anwalt und Ihr Makler kümmern sich um die Beschaffung von allen essentiellen Dokumenten.
Die Suche und letztendlich der Kaufprozess für eine Immobilie auf Mallorca ist eine recht komplexe Angelegenheit, bei der man auf sehr viele Dinge achten muss.
Nach hoffentlich nicht zu zähen Verhandlungen, hat man für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca eine einvernehmliche Preiseinigung erzielt. In der nächsten Phase des Kaufprozesses müssen sich Käufer und Verkäufer insbesondere über den zeitlichen Ablauf bewusst und einig sein.
Den Startschuss für die Preisverhandlungen für eine Immobilie auf Mallorca geben Sie als Kaufinteressent mit der Abgabe eines Kaufangebots. Den für die Immobilie veranschlagten Preis, den Sie in der Anzeige, im Internet oder auch vom Immobilienmakler direkt erhalten haben, versteht sich immer als Angebotspreis.
Sollten Sie auf der Suche nach einem Mietobjekt auf Mallorca erfolgreiche Besichtigungen hinter sich gebracht und sich für eine Immobilie entschieden haben, geht es über zum nächsten Schritt.
Die Länge eines Suchprozesses für eine Immobilie auf Mallorca kann sich zeitlich gesehen von Fall zu Fall sehr unterschiedlich gestalten. Hierzu gibt es bei den Kaufinteressenten Extrembeispiele in beide Richtungen.
Abgesehen von den im vorherigen Kapitel beschriebenen emotionalen und rationalen Faktoren, möchten wir Ihnen in diesem Kapitel generelle Tipps geben, worauf sie bei dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca achten sollten. Einige von diesen Punkten sollten Sie selbst - auch ohne Expertenwissen - beurteilen können. Für andere empfiehlt es sich immer einen entsprechenden Fachmann hinzu zu holen.
Wichtige Hinweise zu Immobilien auf Mallorca / Checkliste
Hören Sie auch insbesondere auf Ihr Bauchgefühl!
Nachdem sie nun einen perfekt organisierten und strukturierten Besichtigungsplan aufgestellt haben, kann es ja mit den Besichtigungen losgehen! In diesem Kapitel stellt Ihnen der Mallorca Compass Immobilien Guide ein paar wichtige Punkte zusammen, auf welche Sie bei der Besichtigung einer Immobilie unbedingt achten sollten.
Sobald Sie bei der Suche nach einer Immobilie auf Mallorca an dem Punkt angekommen sind, bereits durch Ihre Recherchen einige interessante Objekte gefunden zu haben, machen Sie sich an den enorm spannenden Part der Organisation von Besichtigungen ran.
In vorherigen Artikeln des Mallorca Compass Immobilien Guides wurde der Immobilienmarkt auf Mallorca bereits als “Dschungel” bezeichnet. Dies soll natürlich keineswegs eine negative Bezeichnung sein, sondern lediglich aufweisen, wie er zum Teil unübersichtlich, groß und facettenreich ist. In diesem Artikel wird der Mallorca Compass Immobilien Guide Ihnen mit ein paar Zahlen und Fakten und ein paar wichtigen Merkmalen einen tieferen Eindruck und Übersicht in diesem Dschungel geben.
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