Jeder Käufer einer Immobilie auf Mallorca stellt sich die Frage: Welche Unterlagen benötige ich für den Erwerb einer Immobilie auf Mallorca?

Ganz wichtig ist für Sie zu wissen, dass Sie für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca Ihre NIE Nummer (Numero Identidad de Extranjero) benötigen. Ohne die NIE Nummer können Sie keine Immobilie auf Mallorca erwerben.

Ihre NIE Nummer auf Mallorca können Sie selbst beantragen, Ihren Fachanwalt für Immobilienrecht auf Mallorca dafür beauftragen, oder eine Gestoria auf Mallorca, die grundsätzlich Behördengänge für Sie übernimmt.

Bei der ganzen Bürokratie die in Spanien herrscht, ist es für Sie ein riesen Vorteil, wenn Sie mit einer Gestoria zusammenarbeiten, denn auch An-, Um- und Abmeldungen sind auf Mallorca ein komplexes Thema. Deshalb empfiehlt Ihnen der Mallorca Compass, dass Sie sich beim Beantragen der NIE Nummer unterstützen lassen sollten. 

Was neben der NIE Nummer auf Mallorca sehr wichtig ist, sind Ihre Passunterlagen mit denen Sie Ihre Identität und Ihren Wohnsitz bestätigen. Bitte vergessen Sie nicht Ihren Personalausweis oder Reisepass zum Notar auf Mallorca mitzubringen, ansonsten können Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca nicht erwerben. 

Der Kauf einer Immobilie auf Mallorca läuft in der Regel über bankbestätigte Schecks einer spanischen Bank ab. Eine genaue Auflistung über die Beträge der bankbestätigten Schecks macht Ihr Fachanwalt für Immobilienrecht auf Mallorca. Abhängig von den einzelnen Werten ist: ob Sie eine Finanzierung auf Mallorca in Anspruch nehmen möchten, welchen Wert der Immobilie, des PKW Stellplatzes oder des Abstellraums bei einem Wohnungskauf auf Mallorca, zugewiesen wird.

Das ist für die Beurkundung einer Immobilie auf Mallorca für Sie ebenfalls wissenswert. Aus diesem Grund benötigen Sie ein Konto bei einer spanischen Bank auf Mallorca, was zudem auch schnell und unkompliziert eingerichtet ist. Der Mallorca Compass berät Sie gerne und kann Ihnen die besten Empfehlungen für Banken auf Mallorca aussprechen. 

Aber auch Ihr Anwalt sollte Sie dahingehend gut beraten können und Sie bei der Beantragung Ihrer NIE Nummer auf Mallorca, sowie bei der Einrichtung eines spanischen Bankkontos unterstützen können. Anwälte auf Mallorca haben ebenfalls sehr gute Kontakte zu Banken, da diese oftmals sehr eng miteinander kooperieren.

Für den Immobilienkauf auf Mallorca empfiehlt Ihnen der Mallorca Compass auf alle Fälle mit einem Fachanwalt für Immobilienrecht zusammenzuarbeiten. Der Kauf einer Immobilie im Ausland ist eine sensible Angelegenheit, gerade wenn Sie nicht mit den Regularien auf Mallorca vertraut sind.

Die Fachanwälte für Immobilienrecht auf Mallorca prüfen für Sie, ob die Immobilie alle Anbauten im Grundbuch eingetragen worden sind, ob alle notwendigen Dokumente vorhanden sind, wie bspw. die Bewohnbarkeitsbescheinigung (Cédula de Habitabilidad), die den Nachweis erbringt, dass ein zu Wohnzwecken bestimmtes Gebäude die Mindestanforderungen an Größe, technischen Anschlüssen und sanitären Einrichtungen erfüllt und ob der Verkäufer einer Immobilie auf Mallorca auf dem laufenden von Zahlungen (Gemeinschaftskosten und Steuern) ist, sodass Sie die Immobilie auch Lasten- und Mieterfrei übernehmen können.

Ein Anwalt auf Mallorca setzt ebenfalls die Vorverträge, wie den Kaufoptionsvertrag auf und unterstützt Sie von Anfang bis Ende, sodass Sie sicher und mit einem guten Gefühl eine Immobilie auf Mallorca kaufen können. 

Wie Sie sehen, kommt einiges wissenswertes für den Kauf einer Immobilie auf Mallorca zusammen. Viele Dokumente, welche essentiell für den Immobilienkauf auf Mallorca sind, sollten vorher sorgfältig und akribisch geprüft werden. Kalkulieren Sie für einen Fachanwalt für Immobilienrecht auf Mallorca zwischen 0,7 % und 1,5 % des finalen Kaufpreises als Honorar ein. Der Betrag berechnet sich immer in Relation auf Erwerbswert Ihrer neuen Immobilie.

Durch unsere langjährige Erfahrung auf dem Immobilienmarkt auf Mallorca können wir Sie mit den kompetentesten Fachanwälten für Immobilienrecht auf Mallorca in Verbindung setzen. Nicht nur Anwälte, ebenso Steuerberater, Bauträger, Handwerker und noch viele weitere für Sie nützliche Kontakte, können wir Ihnen empfehlen.

Sie können immer auf den Mallorca Compass zählen, da wir Ihnen in allen Bereichen mit Empfehlungen und Tipps weiterhelfen können.